赠与房产要交税吗 房产继承税是怎么计算的你知道吗

　　关于房产这方面的问题有很多，无论是对于哪个领域的朋友而言，都有必要详细信息参考了解相关方面的问题，届时可以帮助我们减免不必要的费用和成本损失。今天小编就为大家介绍介绍赠与房产要交税吗以及房产继承税是怎么计算的相关知识，一起来学习了解一下吧！

　　问：赠与房产要交税吗？

　　答：国家税务总局日前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面加强税收征管。

　　国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

　　国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

　　问：房产继承税是怎么计算的

　　答：父母上了年纪，或者子女结婚，父母很多都会给孩子一套房产，而这套房产，出于种种考量，需要过户，这种父母过户给子女的房产过户也叫作继承，按照目前的政策，即便继承房产，也是需要交税的，具体计算方式如下：

　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

　　房地产价格总额(万元) 100以下的(含100)，累进计费率‰：5

　　房地产价格总额(万元) 101以上到1000部分，累进计费率‰：2.5

　　房地产价格总额(万元) 1001以上到2000部分，累进计费率‰：1.5

　　房地产价格总额(万元) 2001以上到5000部分，累进计费率‰：0.8

　　房地产价格总额(万元) 5001以上到8000部分，累进计费率‰：0.4

　　房地产价格总额(万元) 8001以上到10000部分，累进计费率‰：0.2

　　房地产价格总额(万元) 10000以上的部分，累进计费率‰：0.1

　　我们来举个例子说明，方便各位朋友的理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

　　根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

　　以上就是关于赠与房产要交税吗以及房产继承税是怎么计算的的介绍，希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解泸县装修公司哪家好?请您继续关注泸县装修设计！让您用最少的支出装修出最好的效果！

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