毛坯房的验收标准是什么 毛坯房的验收注意事项有哪些

在目前的房产市场中，毛坯房占主要部分，当然选择购买毛坯房的业主也占据多数，而毛坯房的验收却是很多业主都容易忽略的环节，房屋的验收直接影响后期的装修以及日后的居住，是非常重要的一部分，因此做好毛坯房验收严重是很有必要的，下面泸县装修网小编就给大家分享一些毛坯房的验收标准以及注意事项，一起来了解一下吧！

一、毛坯房的验收标准：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

6、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

7、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

8、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

二、主要部位的验收要求：

1、内墙面验收

表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂，批嵌细腻，无脱皮;

2、外墙面验收

墙面平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊;涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽;

3、阳台验收

除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂;有组织排水，应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15mm，高于阳台地面不少于10mm;

4、地坪验收

地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c㎡，且每自然间不多于二处可不计)，表面无麻面，不起砂。

最后，建议业主对新购买的毛坯房的装修时，在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来找装修设计师对毛坯房做出装修的计划和预算，然后开始备料施工。

以上就是关于毛坯房的验收标准以及注意事项的介绍，希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解泸县装修公司哪家好?请您继续关注泸县装修设计！让您用最少的支出装修出最好的效果！

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱